Tagi: gdansk porady prawne radca prawny prawnik kancelaria
31 grudnia 2015, 14:57
Jeżeli jesteśmy właścicielem mieszkania i pragniemy na nim zarobić poprzez wynajem, to bardzo zacnie jest korzystać z inicjatywy filii nieruchomości. Wtedy nie trzeba się przejmować dociekaniem odbiorców, nie trzeba ronić czasu na nadmierne przewodzenie dokumentacji, rozliczenia finansowe. Wszystko na głowie takiej agencji. Lecz zanim cokolwiek zrobimy w tym nurcie warto posiadać bazy prawnicze działania, warto przeanalizować kilka faktów.
Sprawy płatności prowizji, ich wysokość. Wiadomo że filia pragnie zapracować na takich właśnie służbach i szczegółowo stwierdza prowizję od stwierdzenia wynajmujących. Naszym w celu jest jednak to aby prowizje odprowadzić jedynie od zainteresowanych których sami znajdują (kiedy naturalnie nie ma wyłączności).
Wiele filii nieruchomości stosuje zasadę wyłączności z czego wynika to, że kiedy zechcemy osobiście też szukać odbiorców, to taka filia, zgodnie z zgodą, nie pozwoli nam na to. Jeśli istniejemy dojrzali na współpracę z filią która wnosi o wyłączność to warto w zgodzie sądowej zaznaczyć skrupulatne terminy wypowiedzenia takiej umowy, sprawić tak by nie istniały zbyt długie.
Czas odbywania się umowy i kary za zerwanie. Drobnostkowa analiza dat, prawdziwe sprawdzanie na jakiś czas jednoczymy się z wiadomą filią to baza świadomego operowania. Trzeba także posiadać zważanie na to ile pójdzie zapłacić za konkretne oderwanie zgody, za jej wcześniejsze rozwikłanie. Czasem się to po prostu nie opłaca.
Konwencja, ugoda i jeszcze zgodność. Nim cokolwiek zostanie preparowane, nim zdecydujemy się na kooperację z daną agencją to koniecznie powinniśmy zainteresować się konwencją o współpracy. Bez tego nie ruszymy ani metr dalej. Co powinno znaleźć się w takiej konwencji, na które fakty warto odnieść czujność kiedy raczymy by wszystko egzystowało prawnie i oczywiście profesjonalnie?
Nie manipulujmy w wypadku takiej współpracy samodzielnie, jeśli zależy nam na zdrowych sprawach biznesowych warto przed parafowaniem takich umów skonsultować się z zawodowymi obsługami prawnymi, opiekunami czy też radcami prawnymi